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    坏处也是很明显的，尤其最近几年纷纷暴露出来。

    那就是业主的利益很难得到保证，尤其是在现在房地产大热，销售势头良好的情况下！

    有些皮包公司成立出来，弄一个小型楼盘，甚至只是一栋单体楼，在拉个施工围墙把地圈出来之后，就先盖好了销售部，这个时候先是预订，等许可办下来之后就立即跟业主签合同走流程，然后后期也不建设了，卷款而逃。

    他们到手的，是商品房的全价，施工却只投入极少的一部份。

    这个时候，业主们那是求告无门：皮包公司早破产解散，法人很可能是根本负不起责任来的替罪羊，又没有公司职员的责任。

    可得不到房子，他们却还是要每月向银行还贷！

    因为银行早把钱打给了皮包公司，他们现在只跟业主们有债务关系！

    所以后来国家就把预销售许可证的申请办理条件给改了，要求必须主体施工完毕，才可以申请预销售。

    这种情况下，投资已经达到一半以上，再加上房子全卖掉，还要有一段时间。

    开发商们最好的办法就是利用回笼的资金把工程建设完成，那样才能赚到钱。否则在工程完工之前，基本都是投入状态，还不存在产出，这个时候跑路，那是跳楼都没地方跳去。

    这种改革保障了业主们的利益，从广大老大姓出发，但却提高了地产业的门槛。

    新规定颁布后，地产业有很长一段时间，都处于自发整合的过程中：资金实力不够雄厚的公司，便被市场淘汰了。

    饶是德诚这样的大集团，如果事先没有准备，也会有一番大的动荡，有个非常吃紧的时期：因为之前对于工程投资的预算跟改革后大不相同，原来足够投资建设几个楼盘的资金，现在却只能用于一个楼盘的建设了。

    可是，公司旗下却有很多正在施工的楼盘，是已经铺开了的，只能咬牙追加投资，撑过这一非常时期。

    所以，这会儿水远程听到佳雪的问话，还是不怎么在意地说：“呵呵，改革不是那么容易的事情，得死多少企业啊，哪怕是咱们想要撑过去，都得寻求投资，或者加大银行贷款，一旦玩崩了，就是破产。”

    资金链一断，那一准儿完蛋。

    佳雪立即持不同的意见：“爸，现在很多皮包公司跑到二、三线小城市去投资，然后卷款而逃，有人就钻这个漏洞发黑心财，我觉得政、府肯定要以老百姓的利益为要。”

    水远程淡然：“税收还要靠企业支撑，地产业又是龙头，一下子死那么多房产公司，压缩太过剧烈了，政、府想改革的话，那得慎之又慎。”

    佳仪在旁边不甘心地抿抿唇。

    她简直不明白是从什么时候起事情变成了现在这个样子的：佳雪和父亲侃侃而谈，可是她居然听不懂。

    －－作为一个高中生，听不懂这些，也的确很正常。

    可有了佳雪对比，她们姐妹那就一个璀璨发光，一个黯然失色了。

    佳雪继续据理力争：“爸－－你是养尊处优，不了解民间疾苦！对那些小的房地产公司老板来说，无非是这个行业做不下去，转做其它。但对于买房的老百姓来说，一套房子，那是一辈子的所有积蓄，那是一辈子的呕心沥血！他们买房是为了什么啊，都是狮子结婚女儿出嫁的刚需！一旦出了什么差错，之后却又求告无门的情况下，一套房动摇的，就是两个家庭，十几口人对国家和政、府的信任！不可能不受重视的。”

    现在这些事情只是一个苗头，受骗上当的业主还不至于太多。

    如果再这么放任下去，大家连房子都不敢买了，却偏偏是必须品，那还怎么收场！不得了的事情啊。
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